Investment Terbaik 2..

Quote:

Logic will get you from A to B. Imagination will take you everywhere.
Albert Einstein

Salam.

Em. Adakah anda kecewa dengan tajuk Investment Terbaik yang lalu??

Adakah anda mengharapkan tajuk tersebut sepatutnya adalah rahsia untuk buat duit dengan cepat pantas dan tuntas?? huhu. Hati-hati..

Takut-takut anda akan lebih mudah terpedaya dengan skim yang ala-ala gitu..

aku pun bukan lah pandai sangat. banyak lagi benda yang aku nak buat dan belum berjaya pun. hu.

adepun berkenaan rumah. property investment. ia sepatutnya mendatangkan keuntungan. kita semua mengharapkan begitu. caranya bagaimana masing-masing ade pandangan dan idea tersendiri.

why kita mesti buy below market. not at market prices. over market. not asal namanya rumah..em.rasanya semua tahu/boleh jawab tapi bikinnya kok lain. katanya lokasi best hot..katanya mana mungkin dapat below market..katanya rumah tu cantik..katanya kalau lambat nanti orang lain sambar..katanya aku kok dah lama nak invest2 ni tak sabar sudah..katanya sebelum duit aku abis ke lain baik aku beli rumah..katanya tak apa nanti lain tahun pasti naik harganya..dan lain2. banyak lah orang berkata-kata..

lokasi paling hot di shah alam. sapa yang tak tahu aku gitau ianya adalah di seksyen 7..so mari kita serbu beramai-ramai??he. berapa RM yang anda sanggup untuk buy..

pentingnya buy below market:

1. Aku rasa harga market skang agak mahal. mungkin lah boleh naik lagi tapi rasanya tak banyak. dah peak. mungkin lah aku salah. bayangkan jela sewa berapa sekarang. memang wow. tapi yang mampu sewa adalah student je..family kena pikir banyak kali lah. better beli daripada sewa atau sewa tempat lain disekitar terdekat. so perhatikan dikawasan anda juga..

em.tak percaya ke harga boleh turun.he. ade beberapa kawasan harga dulu sekitar 150..turun 145 130..then naik balik..145...kemudian mungkin turun sket sebab interest pun naik sikit. orang berhati-hati..fear..demand kurang sikit..

tengok jela skang pun kerajaan dah keluar skim baru melalui kwsp. well. supaya orang boleh/mampu membeli. well..gaji still banyak tu juge.

""kini berpeluang untuk membeli rumah yang lebih tinggi nilainya di bawah ‘Pengeluaran Perumahan Fleksibel’ yang diperkenalkan bagi membolehkan ahli yang layak mempunyai kuasa beli yang lebih tinggi.

Di bawah kemudahan yang diumumkan oleh Perdana Menteri semasa Pembentangan Bajet 2010, simpanan semasa dan simpanan masa depan ahli di KWSP akan diberi pertimbangan sewaktu ahli memohon untuk mendapatkan pinjaman perumahan daripada institusi-institusi kewangan.""

Why?? mungkin ni lah tandanya kuasa membeli rumah dengan harga sekarang dah berkurangan.dah mahal??

so kalau dulu anda beli harga discount/below market 30%..kalau harga turun 20% pun at least still untung 10% bukan??. or brake even pun ok..

2. Well ade je cakap walaupun aku beli harga market/over market still +ve cashflow ma...

well. itu mungkin student rate. kalau family rate??is it ok still +ve.

well kalau kat geng unisel ramai juga dah pindah ke batang berjuntai. UITM baru di puncak alam pun dah buka..kalau supply melebihi demand mungkin kena ikut rate family la kot..

kan best loan monthly 400. sewa boleh letak 650-850. banding dengan bayar bulan pun dah dekat 600++.

3. soalannya. abis kulo tak jumpa good deal. sampai bila pun tak beli invest rumah la. em.tahla. ala bukan nak untung banyak pun.asal cukup syarat beli below and +ve cashflow buy la. barulah namanya untung sebelum membeli semasa dan selepas jual. kalau tak jumpa-jumpa gak??better carik investment lain kot.hu.

kata nak buat investment terbaik. percayalah. aku ade juga rumah. so far brake even je lebih kurang. sebaik la takde kos masa beli dulu. cuba bayangkan kalau cost RM10k..then cashflow brake even. soalannya bila/berapa lama modal nak cover balik?? tak ke duit mati tu..rugi2.hu. baik simpan je dalam ASB compound sehingga dapat good deal..ape yang nak dirushingkan sangat..dapat juga 7-8%..he. atau banyak lagi investment lain kat luar tu. kena belajar la..

em. tu mungkin lah antara cara yang ada dan mudah.untung masyuk dengan risiko yang paling minimum..baru lah cepat sket dana tu berkembang.hu.

lain2 rasanya dah cerita kat tajuk property yang ade..asik nak ulang dan tayang je pun tak best..boleh selak baca dan tanya..

bersambung..