pelajaran hari ini.
Just sambungan bab financing duluk-duluk (selak belakang2 juga kalau belum baca)...
bab financing yang lalu aku ade bagi tahu antara bagusnya kalau term loan daily rest nie..
antara tricknya bayarlah rumah tu dua kali dalam sebulan. ianya sedikit sebanyak akan reduce interest loan anda.
but the real is pay dwi-weekly/nak lebih bagus. bayarlah dua minggu sekali=setiap 14 hari. bermaksud kalau anda perlu bayar rm1000 untuk loan anda. maka anda bayar setiap dua minggu sekali. iaitu 2 minggu pertama =500..then another 2 weeks 500. (14 hari sekali). so 4 minggu=rm1000..
Just sambungan bab financing duluk-duluk (selak belakang2 juga kalau belum baca)...
bab financing yang lalu aku ade bagi tahu antara bagusnya kalau term loan daily rest nie..
antara tricknya bayarlah rumah tu dua kali dalam sebulan. ianya sedikit sebanyak akan reduce interest loan anda.
but the real is pay dwi-weekly/nak lebih bagus. bayarlah dua minggu sekali=setiap 14 hari. bermaksud kalau anda perlu bayar rm1000 untuk loan anda. maka anda bayar setiap dua minggu sekali. iaitu 2 minggu pertama =500..then another 2 weeks 500. (14 hari sekali). so 4 minggu=rm1000..
dalam sedar tak sedar anda sebenarnya dah bayar extra 1000 setiap tahun..kalau loan ikat 30 tahun dah 30,000 extra tu. memang extremely reduce principle dan interest.
kalau bayar hari-hari lagi la.heee
well. sebenarnya apa yang berlaku..
setahun ade 365 hari..bahagi 14 hari (setiap pembayaran)= bersamaan 26 kali anda bayar loan untuk setahun.
26*500=13,000 banding bayar setiap bulan rm1000*12=12,000 setahun. kan extra rm1000 tu..dalam sedar tak sedar..
kalau rajin anda tick kat kalender la supaya anda lagi nampak ape yang berlaku..hee. em. tapi kalau anda fokus untuk reduce loan rumah anda. makanya pejam mata je..buat la gini...2 minggu sekali bayar..
well semuany ade pro and cons..buatlah ikut matlamat anda...
w,salam
3 comments:
em.mawar tanya..
cmne pengiraan untuk kurangkan interest tu...
jawapannya..
em.cmne nak cite dengan mudah ye..lagi pun daily rest term ni kiraannya tak semudah flat rate..kena pinjam calculator bank.hee
tapi secara umumnya..untuk daily rest term. interest adalah dikira berdasarkan balance prinsiple(pokok)/daily.
biasa kalau due date bayar loan 1 haribulan anda bayar dalam 30 haribulan sebelumnya..
apa yang berlaku kalau split bayaran 2x
katalah harga rumah 100k..anda bayar awal bulan 500 (cth tajuk diatas). so rumah tu kan principle nya sekarang dah jadi 99500..so kurang sikitlah interestnya yang dikira..kemudian bayar lagi 500 sebelum 1 haribulan..
kan hari pun ade 365 hari..ade yg 31 sebulan..
agak clear dah ke??
tahu kira OD? anda ade OD 100k..keluarkan semua..berapa interestnya?kalau 30 tahun??kemudian anda topup 10k..berapa interestnya sekarang??
begitulah seadanya..
Ok MET, sikit2 paham la sebab ade gak guna OD...Bab dia leh kurang jumlah tahun bayaran tu saya agak blurr sket. But still mengkaji2..
he. takpe2..
ni lah bezanya kalau daily rest ngan flat rate..sebab dapat jimatkan interest yang dikenakan..and secara tak langsung masa pun kurang..tapi still ade risiko juga la. interest sky high. ambiklah yang islamic ade ceiling rate.
flat rate kalau nak reduce tahun. kena bayar lebih. cth bayar 500 tapi kita bayar 1000. maka cepatlah abis. tetapi..jumlah bayaran=total amount sama sahaja. atau bayar lump sum/full settlement dapatlah rebet mungkin.
kalau monthly rest/daily rest interest dikira untuk setiap Principal/pokok balance. lagi cepat settle lagi kurang interest. kan skang pun ade iklan daripada HSBC..mawar leh park gaji ape sume. secara tak langsung leh kurangkan interest..
mawar ade OD kan. refer comment 1..kalau OD kuar 100k, interest berapaa..then topup 10k..interest jadi kurangkan...?? then agak2. abisnya still 30 tahun ka??
sama lah yang 2x tu. sebab kita bayar split. bila harga pokok berubah maka interest berubah atau jadi kurang. so cepatlah abis dia. tapi taklah sebanyak kalau bayar extra. ni untuk daily rest sahaja..boleh park gaji bagai macam OD..ade atm card leh kuar duit bagai..
refer tajuk property sebelum ni..ade situ cite antara pakage2 loan yang bagus untuk dipertimbangkan.
kalau nak tgok real macam mana reducing. leh refer ke bank. boleh nampak.ade graf..
ok ke.hu.
Post a Comment