Sunday, August 25, 2013

TIPS BISNES 1, simple markerting

assalamualaikum..

Sedikit sharing tips yang biasa2/taklah gempak tetapi mungkin berguna untuk anda yang ade tapak niaga/offline atau yang nanti nak berniaga di tapak-tapak pasar,karnival,tempat2 tumpuan yang anda rembo (istilah meniaga tempat yang tidak dibenarkan majlis/tiada lesen dikeluarkan)..he.

Aku pun baru belajar. baru setahun lima bulan (dapat 2 kali raya),tapi dapat lah juga sedikit sebanyak sepak terajang penangan berniaga offline ni. asalnya ingin menjejak jutawan senyap yang tidak gelemor.hee. tapi bukan senang nak senang. ianya kekadang membuatkan aku rasa macam taknak tawar menawar ketika membeli..kesian.hee.yang indah orang nampak..time yang tak indah korang tahu??he.aku tahu...

ok berbalik kepada topik hari ini. Ceritanya mudah:  
Seperti contoh gambar dibawah (perniagaan baju), kebiasaan display di dalam khemah ketika mengantung baju, baju belakang akan menghadap luar. ini kerana orang memilih baju seharusnya berada di dalam khemah la kan, ape la...hee.

oleh itu aku cadangkan baju itu diterbalikkan. kini baju hadapan menghadap luar (seperti dalam gambar di bawah). 
abis tu orang dalam khemah???. sila gantung baju yang sama design (mungkin saiz berbeza) 2-4 helai. jadinya yang belakang sekali itu diterbalikkan. ok paham ye bahasa paling ringkas yang aku leh terpikir wat masa ni??refer gambar je..

kenapa perlu dibuat bergini??supaya orang luar yang lalu lalang boleh nampak ape yang anda jual.cantik ke tidak??ramai yang malas nak window shopping masuk semua kedai tawaf semua lorong. pulak tu ade banyak deretan kedai2 lain yang buat diorang rambang mata. pulak tu ade je kedai2 lain yang jual barangan yang sama..
so dengan teknik ni, maka dari jauh orang dah nampak dan boleh membuat pilihan membeli di kedai mana...membanding2 (pakai teropong pun boleh dari jauh). baru lah orang ade selera lebih nak singgah...dan kebanyakkan yang masuk pasti beli sebab telah membuat decision awal. tinggal nak confirmkan pilihan and saiz je..




baju belakang menghadap luar. yang cantik designnya tu kan belah depan? bagaimana orang luar nak nampak dan nak singgah..nak membuat keputusan dengan cepat kalau tak nampak apa yang ada jual..


 keadaan bila diterbalikkan. yang belakang sekali. Kebiasaan yang belakang sekali is saiz XL. orang leh usyar dari luar je. ramai juga orang2 kita ni pemalu..suruh masuk tak mau..


 contoh salah satu tempat tapak niaga. orang yang asalnya cuma nak singgah 99 Speedmart beli barang keperluan mungkin akan singgah ke kedai aku lak setelah tergoda dengan baju aku kan??..belah depan kedai aku pula ade pasar borong basah.huu.

anda juga boleh singgah di pantai remis, jeram kuala selangor. kami ade tapak di situ sabtu ahad petang..belah pagi di depan pasar borong basah bistari jaya..isnin pasar unisel bistari jaya, rabu pasar bukit badong..atau di kedai (merangkap stor gudang) ijok pada isnin-jumaat.
dan sila like ye FB METHOUSE

sekian tips marketing arini. (tulis/war2kan dalam blog pun marketing juga)he.
terima kasih

Tuesday, August 20, 2013

Sempena PTPTN masuk CCRIS

rujukan: http://mstar.com.my/berita/cerita.asp?file=/2013/8/19/mstar_berita/20130819141233&sec=mstar_berita


Buat geng2 mendatang dan mak pak...dunia mendatang akan semakin lebih mencabar..

coretan sempena PTPTN masuk CCRIS ni. dulu pun telah menjadi isu juga cuma kali ni lebih berat sket...
1. anda (student) sekarang dah takleh belajar sekadar melepaskan batuk ditangga...nak belajar wat cara nak belajar..tak minat akademik boleh pegi ke skill development.
2. dah takleh sekadar ikut2 kawan...cari minat anda.cari kelebihan anda di mana...
3. takleh main ambik subject2 asal boleh sambung belajar...jangan apply lain dapat lain pun anda sebat gak. sila cari kat tempat lain. mungkin la itu rezeki anda sambung belajar tetapi kebarangkalian untuk gagal/berjaya dengan cemerlang satu hal..ditambah pulak minat nak kerja dalam bidang tu pun mungkin tak sesuai dengan anda. belajar engineering tinggi-tinggi tapi kerja chef??..dll.
4. mak pak pun takle paksa keras anak tu walaupun bukan minat dia..bagi cara lain..yang bagus dan baik untuk anda tak semestinya begitu juga untuk dia. setiap orang tu unik, lain, berbeza...
5. sebab kalau gagal..sapa nak tanggung akibatnya???

 Anda tahu ape akibatnya..bila ade record CCRIS??
1. anda jadi lebih bagus sebab nak taknak anda akan bayar loan..abis sudah macam-macam cara akhirnya ni kot yang terbaik. lagipun kan hutang wajib bayar
2. peluang anda untuk membuat hutang lebih rendah kerana gaji fresh graduan besar mana,..pulak tu kini ianya tertaluk kepada CCRIS record sama ade baik atau tidak. dan juga meningkatkan DSR (debt service ratio- sila Google) anda. sebelum ni tak declare kat bank pun takpe dan tidak diambil kira. bayangkan keluar sekolah je anda la.la..la sambil lewa. tetiba nak wat loan reject ape ke hal...sebab ni lah...kemudian nak clearkan record bagi baik bukan sehari dua..
3. wajib mencari pendapatan yang setimpal dengan hutang anda. lagi besar hutang mestilah kena lagi tinggi pendapatan. kalau gaji kecik kena lah tambah usaha tingkatkan pendapatan sampingan.
4. lagi lambat anda bayar/mampu bayar. lagi lambat anda baru boleh buat lain-lain loan sama ada untuk keperluan mahupun pelaburan. kerana..kalau record hutang PTPTN pun tak cantik, tak bayar, mana ade bank nak ambik risiko bagi hutang kat anda...you are not good payer. jangan mimpi lah nak beli kereta..dll.
5. minat belajar...habis diploma..degree..master..phd..semua anda sapu.tetapi kalau kemudian tidak menjana pendapatan @ kemudian lebih suka menjadi suri rumah tangga. saya galakkan takyah la belajar (jangan marah). lebih elok anda belajar cara2 memasak ala-ala chef..menjahit ala2 butik..belajar2 menjadi baby sitter gaya profesional..dll yang lebih banyak memberi manfaat/sesuai untuk tugasan rumah. kosnya lebih murah dan still boleh buat side income juga tu. ape ke halnya belajar kepakaran yang anda sendiri tak akan guna pakai???bayar saja-saja gitu jelah gamaknya..
6. dengan jumlah hutang sebanyak rm30k..kalau anda tak ambik kesah. anda berpeluang untuk diistiharkan muflis...
7. sebab ape PTPTN di highlight kan. sekali lagi sebab keluar sekolah je nak taknak anda telah berhutang dan direcordkan sebagai commitment. kalau yang ni fail, segala yang anda rancang untuk pembelian kereta rumah sama ada untuk kegunaan sendiri mahupun pelaburan akan terbantut...jadinya anda tak boleh ambil sambil lewa perkara ini..

Solusi: antaranya..
1. saya anggapkan anda yang masuk universitas mahupun kolej adelah orang yang bijak pandai dan telah dewasa. ade perkara yang anda boleh mulakan dari sekarang dan tidak perlu tinggu umur 25-30 tahun pun seperti mencari pendapatan sampingan (ayat SAMPINGAN). mesti pandai uruskan masa..hai kata budak universitas kok??sepatutnya la standard mestilah lebih sket daripada SPM????common la takkan nak harap mak pak selalu. udah2 la tu...dunia anda semakin mencabar. anda kena lebih advance...kecian pada mak pak...
2. mak pak boleh planning awal. mungkin start anak umur 1 tahun dah boleh allocate rm100/sebulan. 18 tahun kemudian (dengan anggaran div 7%)..anda sudah ade lebih RM40k..ke anda plan labur 6k dalam SSPN then kemudiannya PTPTN kan ade???terpulang lah..
3. satu anak satu rumah pelaburan...target cashflow. anda boleh refinance untuk modal pendidikan. anak anda boleh belajar menguruskan rumah sewa dan hasilnya boleh digunakan untuk belanja duit kocek.
4. kepada kerajaan...nak recruit ramai2 masuk bagi peluang belajar tu bagus...tapi peluang pekerjaan tu juga kena lah ada seiring dengan lepasan graduan yang ade...sebab anda tak sediakan ianya (PTPTN) secara percuma pun...kesian pada rakan2 saya hutang PTPTN puluh ribu tetapi kerja dot..dot..kekadang bukan tak boleh bayar pun setakat RM50..100..tetapi hasil kekecewaan ni lah menyebabkan kerajaan tak dapat collect kembali duit daripada mereka..sapa yang rugi..??
5. kepada rakan2. boleh berhubung dengan PTPTN untuk re-schedule payment. boleh aje di budi bicara...
6. buat mak pak rakan-rakan..masa nak apply sain untuk pinjaman PTPTN tu pikir lah masak-masak hala tujunya, risikonya, kemampuanya dan option-option pembiayaan dan kursus lain yang ade. 
7. bila dapat pinjaman PTPTN tu ingatlah anda akan bayar balik sejurus tamat belajar. jangan pula tak beringat langsung ketika berbelanja. berlanja perkara yang perlu sahaja...no more gadget canggih-canggih..branded2. tunggu dah kerja nanti...lebihan duit ini boleh digunakan untuk bayaran balik (dipulangkan).

p/s: ura-ura interest rate akan dinaikkan dalam masa terdekat ni...jangan lupa pula kang GST lagi..bil2 naik.sebelum ni ayam keperluan dah naik dll kendian. anda perlu lebih advance dari sekarang...

sekian coretan. boleh dibincangkan mana yang ade terlepas pandang.

Sunday, March 17, 2013

BELAJAR BERBISNES

Assalamualaikum.

lama rasa tak update ini blog....jari ku terasa kematu nak menulis..hu.

em.ruangan recent comment pun problem..so ade mana yang komen tu mintak maaf la ye..terasa susah plak nak detect..

di masa kehilangan den ni. den ade la mencuba-cuba untuk berbisnes..Alhamdulillah ade lah hasil sikit..

mungkin lain kali boleh cerita panjang lebar sikit..share ape yang patut.

proses belajar menuju kejayaan ni sepanjang hari dan seumur hidup...

cumanya..kehadiran hari ni just nak buat promote sikit..

mai singgah sini..https://www.facebook.com/MetHouseBundle 

boleh juga jumpa kami di:


Isnin - Jumaat:                                               Isnin: Pasar Unisel
Lot PT553 (1312A) Kedai                                 Rabu: Pasar Bukit Badong
Jalan Kuala Selangor                                       Khamis: Pasar Batu Arang
Kg. Baru Ijok                                                 Sabtu:  Pagi- Pasar Borong Bistari Jaya
45620 Bistari Jaya                                                     Petang- Pantai Remis Jeram
Selangor                                                                     Malam- Pasar Kuala Selangor
                                                                    Ahad:   Pagi- Pasar Borong Bistari Jaya
                                                                                 Petang- Pantai Remis Jeram


sekian selamat beramal...